Finalización del Estudio de Establecimiento de Actividad Económica en los Bajos Comerciales de la Marina del Prat Vermell.

Este julio, el equipo técnico del área de Empresa, Territorio y Sostenibilidad de Daleph ha concluido con éxito el estudio para el establecimiento de actividad económica en los bajos comerciales del barrio de la Marina del Prat Vermell de Barcelona. Este proyecto, impulsado por Foment de Ciutat SA, ha tenido como objetivo analizar y planificar el establecimiento de actividades económicas de proximidad en los locales comerciales previstos en este barrio en pleno proceso de transformación urbanística (Modificación del Plan General Metropolitano).

Uno de los aspectos más destacados del estudio ha sido el cálculo de la balanza comercial, realizado con el fin de estimar el gasto que generarán los futuros habitantes del barrio. Este cálculo se ha basado en la Encuesta de Presupuestos Familiares (EPF) del INE, combinada con una caracterización del perfil socioeconómico de las familias que se instalarán en los diferentes tipos de vivienda planificados (régimen protegido, libre, dotacional, etc.).

Además, se ha trabajado con el Censo Comercial del año 2022, impulsado por el Ayuntamiento de Barcelona, en un Sistema de Información Geográfica (SIG) para identificar las dinámicas de aprovechamiento del tejido comercial y la oferta comercial de las secciones censales que han experimentado procesos urbanísticos similares. Esto ha permitido detectar posibles dinámicas comerciales futuras para el barrio de la Marina del Prat Vermell. También, mediante el cruce del Censo Comercial con los equipamientos de la ciudad, se han identificado las dinámicas comerciales en un radio de 100 metros alrededor de cada tipo de equipamiento.

Para enriquecer el estudio, se han realizado tres sesiones de trabajo con agentes clave como la Asociación de Comerciantes de la Marina, el Distrito de Sants-Montjuïc, Barcelona Activa, el Instituto Municipal de Urbanismo y empresas tecnológicas e innovadoras del barrio. Estas sesiones han servido para identificar necesidades y explorar nuevas sinergias empresariales, aportando una visión integral y colaborativa al proyecto.

El estudio también ha incluido un benchmarking de estrategias de dinamización y activación de locales vacíos, así como políticas e iniciativas de dinamización comercial en barrios de nueva creación. Este análisis comparativo ha sido clave para identificar las mejores prácticas y adaptarlas a la realidad de la Marina del Prat Vermell.

Finalmente, el estudio concluye con unas recomendaciones detalladas que permiten identificar los sectores económicos con mayor potencial para ser impulsados en las diferentes fases del proceso urbanístico del barrio. Estas recomendaciones también incluyen estrategias para la dinamización de los locales comerciales, asegurando así una implementación exitosa y sostenible de la actividad económica de proximidad en este nuevo entorno urbano. Con la finalización de este proyecto, Daleph reafirma su compromiso con el desarrollo económico y social de los barrios en transformación, aportando soluciones innovadoras y adaptadas a las necesidades específicas de cada entorno.