Finalització de l’Estudi per l’Establiment d’Activitat Econòmica als Baixos Comercials de la Marina del Prat Vermell.

Aquest juliol, l’equip tècnic de l’àrea d’Empresa, Territori i Sostenibilitat de Daleph ha conclòs amb èxit l’estudi per a l’establiment d’activitat econòmica als baixos comercials del barri de la Marina del Prat Vermell de Barcelona. Aquest projecte, impulsat per Foment de Ciutat SA, ha tingut com a objectiu analitzar i planificar l’establiment d’activitats econòmiques de proximitat als locals comercials previstos en aquest barri en ple procés de transformació urbanística (Modificació del Pla General Metropolità).

Un dels aspectes més destacats de l’estudi ha estat el càlcul de la balança comercial, realitzat amb la finalitat d’estimar la despesa que generaran els futurs habitants del barri. Aquest càlcul s’ha basat en l’Enquesta de Pressupostos Familiars (EPF) de l’INE, combinada amb una caracterització del perfil socioeconòmic de les famílies que s’instal·laran en les diferents tipologies d’habitatge planificat (règim protegit, lliure, dotacional, etc.).

A més a més, s’ha treballat amb el Cens Comercial de l’any 2022, impulsat per l’Ajuntament de Barcelona, en un Sistema d’Informació Geogràfica (SIG) per identificar les dinàmiques d’aprofitament del teixit comercial i l’oferta comercial de les seccions censals que han experimentat processos urbanístics similars. Això ha permès detectar possibles dinàmiques comercials futures per al barri de la Marina del Prat Vermell. També, mitjançant el creuament del Cens Comercial amb els equipaments de la ciutat, s’han identificat les dinàmiques comercials en un radi de 100 metres al voltant de cada tipologia d’equipament.

Per enriquir l’estudi, s’han realitzat tres sessions de treball amb agents clau com l’Associació de Comerciants de la Marina, el Districte de Sants-Montjuïc, Barcelona Activa, l’Institut Municipal d’Urbanisme,  i empreses tecnològiques i innovadores del barri. Aquestes sessions han servit per identificar necessitats i explorar noves sinergies empresarials, aportant una visió integral i col·laborativa al projecte.

L’estudi també ha inclòs un benchmarking d’estratègies de dinamització i activació de locals buits, així com polítiques i iniciatives de dinamització comercial en barris de nova creació. Aquest anàlisi comparatiu ha estat clau per identificar les millors pràctiques i adaptar-les a la realitat de la Marina del Prat Vermell.

Finalment, l’estudi conclou amb unes recomanacions detallades que permeten identificar els sectors econòmics amb major potencial per ser impulsats en les diferents fases del procés urbanístic del barri. Aquestes recomanacions també inclouen estratègies per a la dinamització dels locals comercials, assegurant així una implementació exitosa i sostenible de l’activitat econòmica de proximitat en aquest nou entorn urbà. Amb la finalització d’aquest projecte, Daleph reafirma el seu compromís amb el desenvolupament econòmic i social dels barris en transformació, aportant solucions innovadores i adaptades a les necessitats específiques de cada entorn.