El CESB y Daleph presentan un estudio exhaustivo sobre el parque de vivienda en Barcelona y su región metropolitana
El Centro Cívico Pati Llimona ha acogido esta mañana la presentación del estudio «El parque de vivienda en la ciudad de Barcelona y en la Región Metropolitana de Barcelona», elaborado por el equipo de estudios y evaluaciones de Daleph por encargo del Consejo Económico y Social de Barcelona (CESB). El acto ha reunido a representantes institucionales, personas expertas en políticas de vivienda y miembros de entidades sociales para debatir sobre los principales retos de acceso y mantenimiento de la vivienda en la región.
El objetivo del estudio ha sido ofrecer una imagen detallada e integral del estado actual del parque de vivienda en la Región Metropolitana de Barcelona (RMB), recogiendo datos cuantitativos y cualitativos sobre diversos aspectos estructurales y socioeconómicos. La presentación ha sido conducida por el equipo técnico de Daleph, que ha destacado la importancia de disponer de herramientas de análisis territorializado para orientar las políticas públicas.
El estudio comienza con un análisis del volumen y las características físicas del parque de vivienda, tanto en la ciudad de Barcelona como en los municipios de la RMB. Se constata una gran diversidad en las tipologías de vivienda, la antigüedad del parque y el estado de conservación de los edificios
Uno de los puntos fuertes del estudio es la vinculación entre las características de la vivienda y el perfil de la población residente. El informe segmenta este perfil por ámbitos territoriales, poniendo de relieve desigualdades notables entre distritos y municipios metropolitanos. Por ejemplo, se observan diferencias importantes en el nivel de ingresos y la composición de los núcleos familiares, aspectos que condicionan fuertemente las condiciones de acceso y estabilidad residencial.
El análisis también incorpora el estudio de los movimientos residenciales dentro de la RMB. Se constata una tendencia creciente de inestabilidad residencial de la población de la ciudad de Barcelona y de los municipios de la primera y segunda corona metropolitana, especialmente entre colectivos jóvenes, personas solas y familias monoparentales. Esta dinámica, según el equipo autor, evidencia una presión creciente sobre el mercado de vivienda en los municipios metropolitanos.
En cuanto a los aspectos de mercado, el estudio analiza las evoluciones de los precios tanto de alquiler como de compraventa, así como su relación con el parque de vivienda disponible. Se pone de relieve la persistencia de un acceso desigual a la vivienda en base al crecimiento sostenido de los precios en los últimos años por los dos regímenes de acceso.
Desde el CESB se ha destacado que este trabajo debe servir como base para impulsar medidas de política de vivienda más contextualizadas y adaptadas a la realidad metropolitana. Asimismo, se ha subrayado la necesidad de consolidar sistemas de información regulares que permitan actualizar periódicamente este tipo de análisis.
El estudio completo se encuentra disponible en la página web del CESB, y se espera que pueda contribuir a la generación de debate y propuesta política con base empírica, poniendo el acento en la cohesión territorial y la garantía del derecho a la vivienda.
