El CESB i Daleph presenten un estudi exhaustiu sobre el parc d’habitatge a Barcelona i la seva regió metropolitana
El Centre Cívic Pati Llimona ha acollit aquest matí la presentació de l’estudi “El parc d’habitatge a la ciutat de Barcelona i a la Regió Metropolitana de Barcelona”, elaborat per l’equip d’estudis i avaluacions de Daleph per encàrrec del Consell Econòmic i Social de Barcelona (CESB). L’acte ha reunit representants institucionals, persones expertes en polítiques d’habitatge i membres d’entitats socials per debatre sobre els principals reptes d’accés i manteniment de l’habitatge a la regió.
L’objectiu de l’estudi ha estat oferir una imatge detallada i integral de l’estat actual del parc d’habitatge a la Regió Metropolitana de Barcelona (RMB), tot recollint dades quantitatives i qualitatives sobre diversos aspectes estructurals i socioeconòmics. La presentació ha estat conduïda per l’equip tècnic de Daleph, que ha destacat la importància de disposar d’eines d’anàlisi territorialitzada per orientar les polítiques públiques.
L’estudi comença amb una anàlisi del volum i les característiques físiques del parc d’habitatge, tant a la ciutat de Barcelona com als municipis de la RMB. Es constata una gran diversitat en les tipologies d’habitatge, l’antiguitat del parc i l’estat de conservació dels edificis
Un dels punts forts de l’estudi és la vinculació entre les característiques de l’habitatge i el perfil de la població resident. L’informe segmenta aquest perfil per àmbits territorials, posant de relleu desigualtats notables entre districtes i municipis metropolitans. Per exemple, s’hi observen diferències importants en el nivell d’ingressos i la composició dels nuclis familiars, aspectes que condicionen fortament les condicions d’accés i estabilitat residencial.
L’anàlisi també incorpora l’estudi dels moviments residencials dins de la RMB. Es constata una tendència creixent de inestabilitat residencial de la població de la ciutat de Barcelona i dels municipis de la primera i segona corona metropolitana, especialment entre col·lectius joves, persones soles i famílies monoparentals. Aquesta dinàmica, segons l’equip autor, evidencia una pressió creixent sobre el mercat d’habitatge als municipis metropolitans.
Pel que fa als aspectes de mercat, l’estudi analitza les evolucions dels preus tant de lloguer com de compravenda, així com la seva relació amb el parc d’habitatge disponible. Es posa en relleu la persistència d’un accés desigual a l’habitatge en base al creixement sostingut dels preus els últims anys pels dos règims d’accés.
Des del CESB s’ha destacat que aquest treball ha de servir com a base per impulsar mesures de política d’habitatge més contextualitzades i adaptades a la realitat metropolitana. Així mateix, s’ha subratllat la necessitat de consolidar sistemes d’informació regulars que permetin actualitzar periòdicament aquest tipus d’anàlisi.
L’estudi complet es troba disponible a la pàgina web del CESB, i s’espera que pugui contribuir a la generació de debat i proposta política amb base empírica, posant l’accent en la cohesió territorial i la garantia del dret a l’habitatge.
